夜色文学

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小车并没有急着为凌南推荐房子，而是十分坦白地说，他需要再仔细筛选一番，然后整理出资料给凌南看，“虽然我脑子里有不少符合你要求的房子，但我直接这么给你推荐，我觉得不太好，我再好好整理一下，然后你挑一套最喜欢的。”

凌南没有异议，觉得小车很认真负责，两人约定在三天后。

凌南又简单地说了自己要租的房子的要求，“离学校近，房子新、干净，还是那点，小区一定要安全安全安全！”

小车点头表示自己知道，和凌南敲定，三天后带她去看出租的房子。租房不像买房，不必那么精挑细选，不过过度一下，凌南决定看中了就租下来。

小车送凌南走出中介的时候，碰上一家三口也在出门，三个人吵吵嚷嚷的，大概是意见不太一致，“妈你看的那套房太远了，说是买给我上大学住的，这怎么住？开车要是堵在路上了，堵一个小时都有可能。”

女生的妈妈说道，“开什么车？房子和你们学校，都挨着地铁站，一共就五六站路，坐地铁不是很方便。”

女生惊呼道，“妈，不是吧，我怎么可能每天挤地铁上下学？绝对不可能！”

凌南看到旁边表情活泼的女生，唇角微微翘起，眼神从一家三口身上扫过，心中有些羡慕他们这样充满了烟火气息的小争执，心想那个女生一看就是在父母宠爱下长大的小公主……

宜尔彤刚刚一直和爸妈据理力争，没有注意到凌南，如今突然看到凌南就在身边，听到他们的话之后脸上露出了笑意，一张脸顿时涨得通红，忍不住冲凌南翻了一个白眼，然后快步走了。

宜尔彤心中很不高兴地想到，不就是能自己做主买房吗？有什么好优越的。当面笑别人，也太没素质了……

凌南被小姑娘那一眼瞪的莫名其妙，不过也没有计较。

等到宜尔彤一家和凌南都离开后，中介的工作人员纷纷感慨，“现在有钱人真是越来越多了，孩子一考上大学，二话不说先在大学旁边买套房。”

刚刚接待宜尔彤一家的刘姐感叹道，“谁说不是呢。刚刚那小姑娘家里，一看就有钱，考上航大父母高兴，直接买套房子。啧啧啧，真是好命啊。”

小车笑道，“我刚刚接待那个小姑娘，家里也了不得，在b市市中心买房这么大的大事，父母竟然让一个小孩子做主，有钱人真是跟我们不一样……这么多钱就给小姑娘练手……”

刘姐看了小车一眼，劝道，“你们刚刚在那边谈，我听见了一两句的，要我说，你也别对这个单子抱有太大希望。多半是吹牛的吧。我在中介也干了十来年了，这样的还真没见过，家里再有钱，父母花钱给孩子买房，房子父母还是要过过目的。”

小车摇头，“不像啊，感觉那个小姑娘挺认真的，再说骗我们她有什么好处啊？”

刘姐笑道，“你啊，就是太天真，有什么好处……装有钱人心里舒服呗，这么装一下午，估计心里能乐上十天半个月的吧。小车你干这行也时间不短了，别的没见过，装有钱的人见的还少了？”

“你啊，还是别费心思在她要买的房子上了，她不是还要租房，这个倒像是真的，你先努力做成租房这一单吧。对了小车，你这个月指标还差多少？”刘姐问道。

小车笑道，“快完成了。”

刘姐羡慕道，“真不错，我连一半都还没有完成呢。”

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刘姐的话，小车虽然没有完全听进去，但是也略微参考了一二。虽然凌南的要求是距离航大近，但是五道口附近房价实在太高，小车也就整理了几处距离五道口远些的楼盘，作为备用。毕竟距离一远，房价就下降了不少。另外，小车还整理了一些小户型，包括两处酒店式公寓。

万一刘姐说的是真的，凌南在装有钱充大头，自己多准备些价格低一点的房子，这一单能做成的可能性也就大了一点。

虽然小车觉得无论看凌南神色还是气度，她都不像是吹牛装阔气的那种人。

三天后，凌南又来到了中介，小车先带她去看了几套出租的房子，凌南当场就定下一套，交了租金和押金，和中介和房东签了三方合同。小车看着凌南的爽快，更加坚定了自己的想法，凌南是真有钱，不是装出来的。

不过小车将这两天他精心整理出来的厚厚一沓资料交给凌南后，凌南翻看了一遍，最感兴趣的竟然是一套四五十平方的酒店式公寓，距离五道口也有六七站地铁的路程。

小车压住心中的惊讶，微笑着为凌南介绍这套房子，心中想到，这个小姑娘看中的房子，和她的要求还真是差距有点大。

这套房子的房款，连符合她之前的描述的房子的房款的一半都不到。

然而小车还是精心地介绍着，无论什么样的房子，能卖出去总是好事。

凌南一边看着资料一边提问，“也就是星愿城里面，既有酒店式公寓，也有写字楼部分？那写字楼部分的租金呢？”

小车被凌南问住了，不知道她怎么突然间又问到写字楼，这东一榔头西一棒子的，小车是真看不懂凌南要干什么了。他连忙去翻找资料，然后终于翻到了，递给凌南。

看到凌南看得入神，小车解释道，“其实综合算下来，酒店式公寓比普通住宅的要贵很多，因为普通住宅和商住两用的产权年限不一样，普通住宅是70年，商住两用的是50年。另外用水和用电价格也有区别，商住两用的大概高30。”

“普通住宅就是平常所说的商品房，主要用来居住。楼里一般不会有办公的，都是居民。商住楼就不一样了，楼上可以办公和商用的，有可能有公司。像星愿城这样的，地理位置又在商业中心附近，公司不少，人员相对而言……多样化些。您之前不是反复强调了安全问题么，酒店式公寓倒不是说安全系数差吧，但总是不如普通住宅……”

“酒店式公寓一般房型比较单一，星愿城里的都是一室一厅的房子，面积在40多平方，带有厨房，单身居住确实可以，但是目前的情况呢，确实是用于投资居多，自住的较少。也就是说户主买了酒店式公寓后，一般都会租出去，这么一来楼里的人员就更复杂了……”

小车实话实说，但显然在强调酒店式公寓的缺点。小车当然还是希望凌南可以选择普通住宅，就又挑了几套小户型给凌南看，“如果刚才的那些没有您喜欢的，您可以再看看这些，不过这些就离航大稍远一点，住房面积也小一点了。”

凌南看透了小车的想法，笑道，“不急，我们一样一样来，普通住宅后面再说，先去看看这个酒店式公寓。”

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凌南去星愿城里看了一圈儿，确实十分满意，综合体里既有写字楼，也有酒店式公寓，一楼沿街是商铺。酒店式公寓里面，净装修标准高、配套也足。